上篇咨询我们了解上海建设土地用地情况，那么他面临什么问题呢？昆山厂房出售网给我们带来分析报道。

昆山厂房出售网“上海建设用地的天花板已经存在。能看见的股票只有130多平方公里。它是充分利用工业用地建设用地不足急需补充。”古月、梁刚、戴德梁行董事东中国评估和咨询服务部主任透露，第六规划土地工作会议2014年5月在上海发现2020建设规划用地规模为3226平方公里，它不能突破。但是，根据上海市近十年来城市建设的平均膨胀率，2020的建设用地规模可能超过3600平方公里。

“上海建设用地现状是：总量已被锁定，增量将减少，而股票将振兴。”顾月汝指出，盘活存量土地不仅是充满未来土地供应缺口的主要途径，也是稳定土地价格和保持房子价格合理的重要手段。

昆山厂房出售网称然而，上海195平方公里的工业用地预计将在2015加速。一些国有控股的大型国有上市公司也在逐步放开这些土地。顾月汝认为，上海未来土地供应缺口将主要依靠土地库存。到2012年底，上海市工业用地总面积为856平方公里，占建设用地的近30%。顾月璐认为，现有的工业股票主要有两种生存方式：一种是保留工业用地所有权，另一种是将其转化为一种商业用途的创意工业园，另一种是公开出售工业用地。

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